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具备颁发新版不动产证书条件后,才能停发旧版证书
信息来源: | 发布日期:2016年11月14日 | 访问次数:
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日前,由国土资源部牵头,中央编办、财政部、住房城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局等8家部局成员单位第三次不动产登记部际联席会议明确提出,要按照“加快职责机构整合,落实统一登记,实施启用新证与停发旧证相衔接,确保工作不断不乱”的总体要求推进不动产统一登记工作。具体来说,各地要抓紧实施《不动产登记暂行条例》,加快职责和机构整合。在完成职责和机构整合前,继续按照原有职责发放各类旧版的权属证书。具备颁发新版不动产证书条件(统一登记窗口设立)后,才能停止发放旧版证书。要确保证登记工作平稳运行,保持登记业务持续不断,做到不影响日常登记,增加群众负担。

“不变不换”,各类已发旧版证书继续有效

问:新启用的簿证样式(试行)与原有的各类不动产登记簿证如何衔接?

答:不动产登记从分散走向统一有一个过程,《条例》的全面实施也要有一个过程。《条例》实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合、不具备颁发新版证书条件而继续颁发的各类旧版证书,以及《条例》实施前也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

新的不动产登记簿证启用后,以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿、林权登记表册、草原登记表册、海域使用权登记表册、土地承包经营权登记簿等继续有效;已经依法发放的各类证书、证明继续有效。不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。


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